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总价克制,空间放肆!“首置改善”蓝湖郡,如何打造空间爆款

2021.11.15


“满分洋房,金陵质造”

2021年10月31日上午,位于禄口新城中心区的下关城开、AG88平台国际蓝湖郡项目迎来首开,98套房源劲销7成,热度直逼南京楼市顶流版块。建面约89㎡满分洋房户型凭借“魔术级”空间设计,不负热望,让蓝湖郡逆势跻身南京热度顶流排行!


大品牌:金陵质造,让禄口燃起来

蓝湖郡由下关城开和AG88平台国际联袂开发。下关城开和AG88平台国际,发源南京、深耕南京,几十年来用品质造就口碑。眼见为实,本土大牌下关和AG88平台为年轻人打造的蓝湖郡,也将对极致的追求一以贯之,“大大的90㎡”洋房,用作品上演“空间魔术”。



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好区域!好产品!好品牌!最终成就“蓝湖现象”,逆势爆款!

大规划: 下一个百家湖 “临空”起飞

蓝湖郡的公开,让南京空港再度成为关注焦点。北有国家级江北新区,南有国家级临空经济示范区,南京唯二“国字头”新区,南北共振。今年3月“南京临空经济示范区建设指挥部”正式揭牌,南京临空经济示范区的发展正驶入“快车道”。蓝湖郡位于禄口新城中心区如意湖片区,随着高端规划落地,南京“下一个百家湖”初现端倪。首付50万起,总价200万以内,就可以拥有高阶规划,成熟片区的洋房产品。


蓝湖郡位于禄口新城中心区,这里是南京临空经济示范区在江宁的区域的核心。如意湖位于空港新城中心轴线上,定位“空港滨水城市客厅”。

禄口新城中心效果图




高端配套陆续落地,如意湖片区兼具宜居性和发展性,南京的“下一个百家湖”初见端倪。


大手笔:稀缺低密,成就稀缺产品

据2020年南京网尚机构土地出让数据显示,2020年南京市低于1.5容积率的土地仅出让6幅,占比出让总量的6%。

蓝湖郡打造9-11层纯洋房社区,仅364户。低密规划让人均土地占有面积更高,社区更舒适,更私享。



蓝湖郡效果图

1, 大手笔景观,做出豪宅仪式感

依托低密度社区优势,蓝湖郡的公共空间有了更多的发挥余地,让首置产品也能具备豪宅仪式感。以光线几何美学为主题,蓝湖郡在归家动线上打造礼仪三镜,即:境界之门、明境大道、心境归家,凸显“首置即改善”的设计理念。



2, 轻社交概念,多层次公共空间

利用宅间的大楼间距,蓝湖郡着力打造多维度社交空间,让公共区域成为室内空间的功能延展。

私家花园:源自金陵四十八景的“城色十景”景观设计,让蓝湖郡成为青年人的私家花园

公共客厅:此外,城乐之境、城怡之境打造社区公共客厅,成就青年人无界社交生活方式

儿童乐园:银伙天境,打造星






蓝湖郡建筑面积约89㎡户型效果图


1必须要双联阳台

阳台功能区分,生活阳台休闲阳台满足基础晾晒需求外,拓展更多个性化可能(茶室、影音、宠物、植物角落等)


2必须要独立玄关

打造入户仪式感,外衣尘土卫生隔离,室内环境更健康。可扩展L型收纳空间,从容安放鞋帽衣物雨伞等用品,屋内更整洁,室内动线更合理,不与客餐厅交叉,释放更多室内空间。

3主卧进深必须3米以上

89平3.1米主卧进深(衣柜不含)比一般户型多40cm,可放置1.8-2米大床加两个床头柜。更多卧室收纳空间,床头可从容摆放台灯、化妆品、手机、零食,睡前手边舒适时光。


4客厅开间不能低于3.6米

89平客厅开间3.6米,比一般户型多20cm,可同时摆放电视柜(电视墙)和茶几,客厅收纳更多,使用更舒适。



5厨房必须是U型设计

同样面积更多操作台面,咖啡机、破壁机、榨汁机小电器放置空间,生活品质提升。


6卫生间开间必须1.8米以上

在卫生间里能够伸开双手,空间不局促,更多收纳空间。




蓝湖郡建筑面积约78㎡户型效果图


蓝湖郡建筑面积约110㎡户型效果图


除约89㎡户型之外,蓝湖郡约78㎡、110㎡户型同样看点十足。约78㎡户型同样三开间朝南,拥有更大主卧的同时,还打造了270°的观景飘窗。而约110㎡户型,更是做到了四开间朝南,具有更大采光面,拥有双联阳台的同时,还设计主卧套房,尊贵感十足。


克制的总价,放肆的空间,蓝湖郡是目前南京市面上所能买到的极致产品。首置即改善,堪称是南京的“满分户型”。更重要的是150万元起,就能入住兼具大规划、大品牌、大手笔、大空间的南京主城洋房,蓝湖郡346席,无疑会给青春一个更好的答案。


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